沈阳库房出租时需要注意的事项有哪些-全国物流网

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沈阳库房出租时需要注意的事项有哪些发布日期:2017-02-25 09:11:34来源:浏览次数:

  沈阳库房出租根据是否受海关监管,仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的,只能自行经营保税货物的仓储业务,即替他人储藏、保管货物。而普通仓库,既可以经营租赁业务,也可以经营仓储业务。

  借助互联网的宣传力量,这种仓储模式已经为很多人接受。短期租仓如雨后春笋,在全国市场上生根发芽,逐渐壮大。

  库房出租的税额标准是按大城市和中等城市以及小城市和县城,建制镇和工矿区分别确定,一般在每平方米0.6元至30元之间。

  要把仓库所在的地段、出租仓库的面积大小、出租仓库适用于某某方面的经营、租金面议等等,都要写在出租内容里,这样可以让人更多的了解,出租仓库的信息。

  沈阳库房出租属于营业税的征收范围,而对于部分试点营改增的企业,则应当按照物流辅助服务业务,缴纳增值税,一般纳税人税率为6%,小规模纳税人征收率为3%。

  城建货物运输税率也就是按纳税人所在地不同适用7%或者5%或者1%三档税率。

  出租仓库开具的是服务业的发票,如果租户想要发票应该到税务部门代房租发票须携带租赁合同、税务登记证、财务章等手续须缴纳税款:营业税5%、房产税12%、企业所税(须根据企业利润情况进行计算税率25%)、印花税0.1%。

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  沈阳库房出租合同条款应当尽量全面,尤其是主要条款不能遗漏,否则易出现纠纷,对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定,以避免出现纠纷,为避免合同欺诈,当事人可以附加一些条款。

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