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西安库房出租的相关资料发布日期:2017-02-13 13:44:09来源:浏览次数:

  西安库房出租房屋如因不可抗拒力及不能预想之因素导致损毁或造成损失,乙方不承担任何责任。

  房屋因市政建设需要拆除或改造,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

  出租人有权向承租人收取租金,但必须依照租赁合同规定,并且应向承租人开具发票和收据;

  库房出租的税额标准是按大城市和中等城市以及小城市和县城,建制镇和工矿区分别确定,一般在每平方米0.6元至30元之间。

  出租人有权按合同规定收取不超过3个月金额的保证金;

  租赁期限已满而又没有重新签定租赁合同的,出租人有权按合同约定期限收回房屋。如承租人拒不迁出,出租人可以请求房地产主管部门责令其迁出或向人民法院提起诉讼;

  西安库房出租出租非独立成套的房屋,出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求,承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的,出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理。

  城建货物运输税率也就是按纳税人所在地不同适用7%或者5%或者1%三档税率。

  出租人应当按照租赁合同的约定收取租金,西安库房出租除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。除公有住房外,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。

  出租人应按合同约定的期限提供房屋,否则,每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租人损失的,出租人还得就不足部分进行补偿;

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  出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任;

  租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准。

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